賃貸住宅管理登録

賃貸住宅管理業者登録制度が 始まります!

平成23年12月1日より、国土交通省の賃貸住宅管理業者登録の制度がスタートいたします。
これまで、賃貸住宅所有者の約8割が管理会社に管理を委託している状況にも関わらず、管理に関する法規制やルールがなかったために、敷金、保証金の返還や契約の更新などの管理業務に係るトラブルが増加しているといわれています。

このような問題への対策として設けられたのが本制度です。

登録を受けた賃貸住宅管理業者の方が行う業務について一定のルールを定めることにより、その業務の適正な運営を確保するとともに、借主等の利益の保護を図ることを目的としています。

本制度の内容の概略は下記のとおりです。

①以下のいずれかを含む賃貸住宅管理業を行う業者は登録を受けることができます。

・家賃、敷金等の受領事務
・契約更新事務
・契約終了事務

※管理受託・サブリースどちらも対象です。
※宅建業・マンション管理業とは異なる業種です。

②登録を受けた業者は賃貸住宅の管理業務に関し、一定のルールに沿って重要事項の説明や書面交付、受領家賃など財産の分別管理を適切に行わなければなりません。

③登録を受けた事業者名は公開され、また標識を掲げることとなります。

本制度が普及することで、消費者の方が適正な管理業務を行っている管理業者や賃貸住宅を選択することが可能となり、賃貸住宅の管理に関する共通のルールが普及するとともに、賃貸住宅に関するトラブルを減少することが期待されています。

登録は任意ですが、登録業者と未登録業者とで今後差別化されていくことが予想されます。難しい登録要件はありませんので、是非とも早めの登録申請をご検討ください。

難しい登録要件はありません。

オータ事務所がスムースな登録をお手伝いいたします!

  定価 登録制度スタートキャンペーン価格!!
宅建業者 ¥52,500 ¥40,000(税抜)
マンション管理業者 ¥57,750 ¥50,000(税抜)
上記以外の業者 ¥84,000 ¥70,000(税抜)